売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望に応じた売却方法を私たちがご一緒に考えさせていただきます。
不安なことや気になることがありましたら、事前にお問合わせフォームからまたはお電話にてお気軽にご連絡ください！
不安が解消されたら、売却のお申し込みです！空き家の情報をご入力いただき、売却のお申し込みを行って下さい。

ご入力いただいた情報と物件調査をもとに、価格査定をさせていただきます。
できるだけ早いタイミングでの売却を成功させるために、物件の調書と短所を正確に把握し、徹底した調査にて査定額を算出いたします！
調査に基づき、幅をもって査定金額をお伝えします。

金額が決まったら媒介契約を締結します！
媒介契約とは、不動産会社に売り出しを依頼し、買いたい方を仲介してもらうための契約で、契約の方法には3種類あります。
3種類の媒介契約は、それぞれに次のような特徴を持ちます。

◆専属専任媒介契約：販売活動のすべてを特定の不動産会社に依頼
◆専任媒介契約：販売活動を特定の不動産会社に依頼して自分でも販売可能
◆一般媒介契約：複数の不動産会社に販売活動を依頼して自分でも販売可能

媒介契約は売れるまで続くものではなく、原則として3ヶ月間で更新していく契約です。
マッチングサイトでは、３ヶ月毎にアラートメールをお送りいたしますので、契約更新を忘れることなく更新できます。
また契約更新のタイミングで、マエダハウジングで買取を希望することもできます。

査定金額をお伝えしますので、その範囲内でいくらで売り出すかを決定して下さい。
高い売り出し価格で売れれば理想的でも、金額が高いと物件が売れるまでにそれだけ時間がかかりますので、査定価格の中で若干高めに設定する方法をとられる方が多いです。
また、売り出し価格は下げることはあっても上げることはほぼありません。
それを踏まえ金額の決定をお願いします！

不動産取引では、余程の少額でない限り、決済を振込による確認で行うので、多額の現金を持ち歩くことはありません。
売買代金の授受以外にも、所有権を売主から買主に移転させる登記手続きを必要とし、どちらかを先にしてしまうと詐欺ができてしまう性質から、登記は決済と同時に行うことが理想です。
しかしながら、代金の授受と登記を（買主）一人で同時に行うのは物理的に不可能なので、信頼できる第三者であり、登記手続きを依頼できる司法書士に託されます。
よって、売主と買主、それぞれの不動産会社の担当者(売主と買主で共通の場合もある)、司法書士による同席で決済が行われるのが通常です。
登記にもいつくつか種類があり、多くて所有権移転登記、抵当権抹消登記、抵当権設定登記の3つです。

抵当権抹消登記は売主が売却によってローンを完済した場合、抵当権設定登記は買主がローンで融資を受けた場合に行われます。
どの登記も、すべての必要書類は決済の場でそろえられ、司法書士が確認します。
決済は売却代金の振込による確認を必要とすることから、銀行の一室を借りて行い、銀行員が介在して入出金の確認を相互に行いますので、登記は司法書士が必要書類を持って法務局に行くのをその場で待つか、解散して後日連絡されるどちらかでしょう。

契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。
物件の状況を改めて確認しましょう。
物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。